Estimation théorique
Chemin Saint Roch,84270 Vedène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Saint Roch,84270-Vedène indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 192 | CHE ST ROCH | 5 | 132 | 1800 | 100000€ | 758€ |
2019-07-03 | 413 | CHE DU PETIT FLORY | 6 | 151 | 940 | 397500€ | 2632€ |
2023-01-23 | 413 | CHE DU PETIT FLORY | 6 | 151 | 940 | 657500€ | 4354€ |
2021-08-25 | 9002 | PETIT FLORY | 4 | 88 | 1051 | 295000€ | 3352€ |
2019-07-08 | 58 | CHE DE LA GAFFE | 3 | 80 | 978 | 254289€ | 3179€ |
2023-03-22 | 571 | AV PASTEUR | 5 | 164 | 1285 | 354000€ | 2159€ |
2021-12-16 | 152 | CHE DU PETIT FLORY | 5 | 98 | 400 | 244100€ | 2491€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 68 | 384 | 260250€ | 3827€ |
2023-06-08 | 18 | CHE DES CONFINES | 4 | 68 | 621 | 240150€ | 3532€ |
2022-12-12 | 53 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 149 | 229000€ | 2793€ |
2021-09-03 | 662 | AV PASTEUR | 4 | 99 | 1022 | 335000€ | 3384€ |
2019-09-18 | 857 | AV PASTEUR | 4 | 109 | 735 | 268000€ | 2459€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 84 | 152 | 196000€ | 2333€ |
2019-06-07 | 289 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 765 | 401600€ | 2869€ |
2022-12-16 | 255 | AV PASTEUR | 5 | 124 | 770 | 400475€ | 3230€ |
2021-02-02 | 247 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 988 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-22 | 25 | CHE DU PETIT FLORY | 5 | 126 | 1021 | 309000€ | 2452€ |
2023-03-29 | 84 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 621 | 357900€ | 3579€ |
2020-01-29 | 184 | CHE DES CONFINES | 5 | 125 | 569 | 145000€ | 1160€ |
2022-09-28 | 184 | CHE DES CONFINES | 5 | 125 | 569 | 417000€ | 3336€ |
2022-09-21 | 182 | CHE DES CONFINES | 4 | 88 | 520 | 296000€ | 3364€ |
2021-05-04 | 322 | CHE DES JARDINS | 4 | 95 | 658 | 241150€ | 2538€ |
2022-06-01 | 186 | CHE DES CONFINES | 4 | 88 | 848 | 265000€ | 3011€ |
2019-12-27 | 592 | AV PASTEUR | 3 | 63 | 713 | 206000€ | 3270€ |
2021-01-27 | 104 | ALL DE BLAISE | 5 | 96 | 367 | 297875€ | 3103€ |
2021-10-28 | 194 | CHE DES CONFINES | 5 | 145 | 1027 | 404800€ | 2792€ |
2022-06-22 | 400 | AV PASTEUR | 5 | 127 | 878 | 390000€ | 3071€ |
2021-12-27 | 481 | CHE DES JARDINS | 4 | 77 | 138 | 175200€ | 2275€ |
2022-07-01 | 586 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 146 | 368350€ | 3684€ |
2022-02-17 | 242 | CHE DES CONFINES | 2 | 59 | 110 | 148000€ | 2508€ |
2020-07-09 | 232 | CHE DES CONFINES | 4 | 97 | 214 | 276100€ | 2846€ |
2020-09-17 | 447 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 130 | 624 | 355280€ | 2733€ |
2022-03-09 | 86 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 89 | 0 | 288000€ | 3236€ |
2022-07-26 | 247 | CHE DES JARDINS | 5 | 102 | 544 | 309250€ | 3032€ |
2020-10-13 | 441 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 393 | 254000€ | 2920€ |
2022-01-20 | 421 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 91 | 641 | 314123€ | 3452€ |
2021-09-29 | 153 | CHE DES JARDINS | 4 | 92 | 387 | 133000€ | 1446€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 248 | 260000€ | 2955€ |
2022-07-29 | 13 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2023-02-21 | 210 | RUE DE L HARMAS | 4 | 91 | 377 | 301350€ | 3312€ |
2022-09-27 | 65 | ALL DE LA GARANCE | 5 | 93 | 296 | 249000€ | 2677€ |
2019-10-31 | 124 | IMP DES PALUDS | 3 | 86 | 500 | 185000€ | 2151€ |
2023-06-07 | 108 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 330 | 220700€ | 2373€ |
2021-03-29 | 115 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 247 | 244600€ | 3351€ |
2022-11-09 | 156 | ALL DE LA GARANCE | 4 | 80 | 200 | 209000€ | 2613€ |
2020-09-17 | 41 | ALL DE LA GARANCE | 6 | 105 | 325 | 248850€ | 2370€ |
2021-11-05 | 117 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 270 | 227500€ | 3116€ |
2022-01-17 | 373 | CHE DES JARDINS | 4 | 110 | 1070 | 319000€ | 2900€ |
2020-03-20 | 331 | CHE DES CONFINES | 2 | 44 | 348 | 144000€ | 3273€ |
2022-12-23 | 331 | CHE DES CONFINES | 2 | 44 | 348 | 193000€ | 4386€ |
2022-05-09 | 367 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 127 | 539 | 317650€ | 2501€ |
2020-01-06 | 28 | ALL LEOPOLDINE | 4 | 106 | 473 | 263700€ | 2488€ |
2022-05-12 | 44 | ALL DU THYM | 5 | 93 | 232 | 219060€ | 2355€ |
2022-08-19 | 84 | ALL DU THYM | 5 | 91 | 340 | 272000€ | 2989€ |
2022-08-26 | 437 | CHE DES JARDINS | 5 | 137 | 790 | 360862€ | 2634€ |
2021-06-04 | 4 | ALL DES GENETS | 3 | 58 | 268 | 155000€ | 2672€ |
2019-07-31 | 286 | RUE DE L HARMAS | 2 | 43 | 262 | 160000€ | 3721€ |
2020-09-21 | 123 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 258 | 182000€ | 1517€ |
2022-09-16 | 166 | ALL DU THYM | 4 | 90 | 224 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-23 | 356 | CHE DES CONFINES | 4 | 100 | 0 | 272000€ | 2720€ |
2022-02-18 | 453 | RUE DE L HARMAS | 5 | 103 | 509 | 339500€ | 3296€ |
2019-07-05 | 378 | CHE DES CONFINES | 5 | 166 | 602 | 295000€ | 1777€ |
2020-04-27 | 49 | ALL DU THYM | 5 | 93 | 272 | 233150€ | 2507€ |
2022-06-30 | 49 | ALL DU THYM | 5 | 93 | 272 | 253450€ | 2725€ |
2021-09-28 | 353 | CHE DES CONFINES | 4 | 108 | 539 | 336300€ | 3114€ |
2022-07-13 | 64 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 629 | 323020€ | 4038€ |
2021-05-21 | 139 | ALL DU THYM | 6 | 105 | 272 | 240200€ | 2288€ |
2023-05-16 | 78 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 93 | 389 | 273000€ | 2935€ |
2020-02-25 | 360 | AV DE LA FONDERIE | 4 | 120 | 509 | 248000€ | 2067€ |
2022-04-29 | 253 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 88 | 522 | 310000€ | 3523€ |
2019-12-06 | 98 | ALL LEOPOLDINE | 4 | 88 | 511 | 265300€ | 3015€ |
2022-06-02 | 494 | AV DE LA FONDERIE | 4 | 74 | 343 | 168100€ | 2272€ |
2022-04-13 | 48 | ALL DE LA LAVANDE | 4 | 93 | 356 | 292000€ | 3140€ |
2023-01-25 | 308 | CHE DE ST RASSET | 5 | 130 | 172 | 316100€ | 2432€ |
2022-11-07 | 50 | RUE DE LA GROSEILLERE | 5 | 93 | 395 | 243450€ | 2618€ |
2021-05-07 | 51 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 93 | 260 | 215000€ | 2312€ |
2021-11-08 | 84 | RUE DE LA GROSEILLERE | 6 | 100 | 871 | 292000€ | 2920€ |
2022-06-29 | 108 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 180 | 256000€ | 2844€ |
2021-03-29 | 28 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 93 | 230 | 195000€ | 2097€ |
2022-04-01 | 347 | AV DE LA FONDERIE | 5 | 88 | 238 | 219000€ | 2489€ |
2019-11-27 | 33 | ALL BAUDELAIRE | 4 | 89 | 300 | 105000€ | 1180€ |
2019-05-24 | 483 | AV DE LA FONDERIE | 6 | 95 | 587 | 195000€ | 2053€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 158400€ | 2779€ |
2020-05-25 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 192000€ | 3368€ |
2020-09-07 | 30 | ALL DES CYPRES | 5 | 84 | 412 | 235000€ | 2798€ |
2022-01-27 | 337 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 728 | 282000€ | 3205€ |
2023-02-15 | 45 | RUE DE LA GROSEILLERE | 6 | 105 | 325 | 245000€ | 2333€ |
2020-07-21 | 631 | AV DE LA FONDERIE | 5 | 93 | 312 | 233000€ | 2505€ |
2019-08-20 | 119 | ALL DU CHASSELAS | 3 | 75 | 267 | 175000€ | 2333€ |
2023-04-25 | 677 | AV DE LA FONDERIE | 6 | 144 | 354 | 241000€ | 1674€ |
2022-06-28 | 214 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 1120 | 382000€ | 4659€ |
2019-06-14 | 76 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 102 | 452 | 284000€ | 2784€ |
2021-12-22 | 119 | ALL DU CHASSELAS | 3 | 71 | 266 | 190000€ | 2676€ |
2020-10-09 | 760 | AV DE LA FONDERIE | 6 | 105 | 697 | 187000€ | 1781€ |
2019-07-17 | 254 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 93 | 518 | 249500€ | 2683€ |
2021-10-22 | 215 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2020-05-15 | 764 | AV DE LA FONDERIE | 2 | 70 | 80 | 154700€ | 2210€ |
2020-09-25 | 23 | ALL DU GRENACHE | 5 | 95 | 472 | 263280€ | 2771€ |
2019-12-20 | 120 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 98 | 407 | 242000€ | 2469€ |
2019-10-31 | 60 | IMP DU CLOS DU ROY | 5 | 90 | 263 | 222100€ | 2468€ |
2020-06-25 | 357 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 116 | 512 | 255000€ | 2198€ |
2020-12-04 | 74 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 88 | 405 | 245000€ | 2784€ |
2022-06-20 | 96 | ALL AUGUSTE RODIN | 3 | 80 | 458 | 102500€ | 1281€ |
2019-10-17 | 96 | ALL AUGUSTE RODIN | 3 | 80 | 458 | 203200€ | 2540€ |
2021-06-03 | 204 | CHE DE ST RASSET | 5 | 126 | 643 | 372600€ | 2957€ |
2021-12-06 | 61 | IMP DU CLOS DU ROY | 5 | 90 | 229 | 241000€ | 2678€ |
2022-07-05 | 37 | IMP DU CLOS DU ROY | 5 | 91 | 218 | 283600€ | 3116€ |
2020-10-08 | 13 | IMP DU CLOS DU ROY | 5 | 90 | 233 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-04 | 96 | ALL DE L'ANGEVINE | 5 | 84 | 0 | 258300€ | 3075€ |
2022-03-15 | 95 | IMP DU CLOS DU ROY | 4 | 86 | 397 | 210000€ | 2442€ |
2021-03-10 | 600 | CHE DES CONFINES | 6 | 137 | 791 | 260000€ | 1898€ |
2023-02-23 | 600 | CHE DES CONFINES | 6 | 137 | 791 | 583000€ | 4255€ |
2022-01-24 | 571 | CHE DES CONFINES | 4 | 118 | 480 | 359000€ | 3042€ |
2021-10-25 | 579 | CHE DES CONFINES | 4 | 75 | 248 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-05 | 106 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 76 | 288 | 314300€ | 4136€ |
2023-06-29 | 575 | CHE DES CONFINES | 5 | 107 | 472 | 332850€ | 3111€ |
2019-05-23 | 105 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 73 | 277 | 224120€ | 3070€ |
2023-06-15 | 655 | RTE D ENTRAIGUES | 5 | 91 | 606 | 234000€ | 2571€ |
2020-06-12 | 114 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 75 | 240 | 149040€ | 1987€ |
2022-03-15 | 355 | CHE DE TAYOLLE | 4 | 84 | 409 | 229000€ | 2726€ |
2021-06-30 | 447 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 142 | 370 | 275784€ | 1942€ |
2019-09-16 | 1848 | CHE DU PLAN DU MILIEU | 5 | 126 | 618 | 281400€ | 2233€ |
2020-05-26 | 86 | ALL DU CARIGNAN | 5 | 92 | 240 | 240300€ | 2612€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DU PELICAN | 4 | 115 | 286 | 256950€ | 2234€ |
2021-12-13 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 370650€ | 3370€ |
2020-02-10 | 62 | RUE DU PELICAN | 9 | 290 | 699 | 620000€ | 2138€ |
2019-09-13 | 390 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 465 | 290630€ | 2422€ |
2021-12-22 | 390 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 465 | 330000€ | 2750€ |
2020-05-07 | 72 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 91 | 240 | 213000€ | 2341€ |
2021-12-28 | 56 | RUE DU PELICAN | 3 | 70 | 198 | 101000€ | 1443€ |
2021-07-28 | 147 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 120 | 330 | 275000€ | 2292€ |
2020-02-06 | 10 | IMP DES PASTRES | 4 | 98 | 579 | 257000€ | 2622€ |
2022-06-09 | 10 | IMP DES PASTRES | 4 | 98 | 579 | 290550€ | 2965€ |
2022-05-21 | 8 | IMP DES PASTRES | 5 | 125 | 686 | 348000€ | 2784€ |
2020-09-29 | 31 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 79 | 277 | 225100€ | 2849€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 150 | 188889€ | 1574€ |
2021-08-25 | 64 | CHE DE ST RASSET | 4 | 101 | 579 | 330000€ | 3267€ |
2020-06-05 | 110 | RUE DU PELICAN | 4 | 72 | 84 | 169000€ | 2347€ |
2021-12-01 | 80 | ALL DE LA CLAIRETTE | 3 | 75 | 101 | 184500€ | 2460€ |
2021-01-22 | 7 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 92 | 295 | 270200€ | 2937€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DES PASTRES | 5 | 135 | 781 | 275000€ | 2037€ |
2021-06-17 | 131 | CHE DE TAYOLLE | 6 | 170 | 538 | 250000€ | 1471€ |
2019-10-15 | 285 | CHE DE TAYOLLE | 4 | 86 | 300 | 227000€ | 2640€ |
2021-10-22 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 102 | 96 | 197000€ | 1931€ |
2023-03-28 | 547 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 361 | 125000€ | 1316€ |
2022-04-08 | 67 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 107 | 420 | 245000€ | 2290€ |
2020-11-20 | 465 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 215 | 1432 | 505000€ | 2349€ |
2019-06-28 | 99 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 83 | 116 | 192000€ | 2313€ |
2019-05-02 | 703 | CHE DES CONFINES | 6 | 162 | 794 | 356000€ | 2198€ |